{"id":20833,"date":"2025-02-26T14:42:13","date_gmt":"2025-02-26T13:42:13","guid":{"rendered":"https:\/\/immomoulinsetangs.fr\/?post_type=product&#038;p=20833"},"modified":"2025-02-26T14:42:13","modified_gmt":"2025-02-26T13:42:13","slug":"beau-domaine-agricole-100ha-47","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/immomoulinsetangs.fr\/?product=beau-domaine-agricole-100ha-47","title":{"rendered":"Beau domaine agricole 100ha (47)"},"content":{"rendered":"<p>Sur une 100aine d\u2019hectares, au bout d\u2019un chemin priv\u00e9 sans issue, au calme absolu, nous avons d\u2019embl\u00e9e cherch\u00e9 les \u00ab\u00a0points noirs\u00a0\u00bb. Rien de tel n\u2019a \u00e9t\u00e9 d\u00e9cel\u00e9 en termes de nuisances sonores, visuelles, olfactives, pollutions, servitudes\u2026<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Description g\u00e9n\u00e9rale du foncier<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Environ 64ha de terres cultiv\u00e9es, 10,50ha de prairies, 18ha bois\u00e9s, 1 ha d\u2019\u00e9tang et 6,50ha de parc et abords.<br \/>\nL\u2019harmonie est parfaite entre les parcelles de culture \u00e0 pente tr\u00e8s douce et les coteaux bois\u00e9s occupant les zones vallonn\u00e9es.<br \/>\nLes chemins desservant toute la propri\u00e9t\u00e9 ont \u00e9t\u00e9 \u00e9largis pour faciliter le d\u00e9placement des engins agricoles.<br \/>\nTransfert de DPB.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Le patrimoine b\u00e2ti<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>A peu pr\u00e8s au centre du domaine, on d\u00e9couvre les b\u00e2timents.<br \/>\nErig\u00e9s sur le plateau, ils surplombent un vallon abrupt d\u2019une 30 aine de m\u00e8tres. De l\u00e0 ont probablement \u00e9t\u00e9 extraits les mat\u00e9riaux qui ont permis de construire les ouvrages (?), laissant des grottes non valoris\u00e9es.<br \/>\nL\u2019une d\u2019elles \u00e9tait probablement la source d\u2019alimentation en eau du domaine, ce en quoi il n\u2019aurait pas pu \u00eatre \u00e9difi\u00e9 \u00e0 cet endroit.<br \/>\nElle reste fonctionnelle, ce qui constitue un atout singulier.<\/p>\n<ul>\n<li>Maison de ma\u00eetre (320m\u00b2x2\u00a0; grenier am\u00e9nageable 200m\u00b2) et d\u00e9pendances de caract\u00e8re accol\u00e9es,<\/li>\n<li>G\u00eete\/bureau 100m\u00b2,<\/li>\n<li>Logements sociaux de l\u2019\u00e9poque\u00a0: b\u00e2timent de caract\u00e8re dans son jus (180m\u00b2x2) am\u00e9nageables en plusieurs g\u00eetes pouvant communiquer pour offrir un grand g\u00eete de groupe,<\/li>\n<li>Grange en pierre (vide et valorisable selon le porteur de projet) 300m\u00b2,<\/li>\n<li>Grand hangar : b\u00e2timent en pierre hors du commun (isolation, clim r\u00e9versible, portes blind\u00e9es, isol\u00e9es) pouvant accueillir ULM ou v\u00e9hicules de collection (350m\u00b2 + atelier 200m\u00b2), plate-forme en fa\u00e7ade de 560m\u00b2 sur laquelle on peut imaginer des barnums,<\/li>\n<li>Hangar d\u2019exploitation, bardage bois (300m\u00b2).<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Pr\u00e9cisions<\/strong><\/li>\n<li>L\u2019autonomie \u00e9nerg\u00e9tique\u00a0pourrait \u00eatre atteinte (bois, panneaux solaires) ainsi que l\u2019autonomie eu eau (r\u00e9cup\u00e9ration eau de source + eau de pluie),<\/li>\n<li>La demeure\u00a0:<br \/>\nLa maison de ma\u00eetre d\u2019un certain standing, enti\u00e8rement restaur\u00e9e avec go\u00fbt, entour\u00e9e de terrasses, flanqu\u00e9e d\u2019un retour \u00e0 90\u00b0 d\u00e9di\u00e9 \u00e0 une grande salle \u00e0 manger (60m\u00b2) et chambres \u00e0 l\u2019\u00e9tage.<br \/>\nCuisine spacieuse ouverte avec chemin\u00e9e, salon avec insert, bureau, salle de jeux,<\/li>\n<\/ul>\n<p>1er \u00e9tage: chambre avec dressing, salle de bains + douche, WC s\u00e9par\u00e9s,3 autres chambres,<\/p>\n<p>Cave, buanderie, chaufferie\u2026 et porte ouvrant vers l\u2019arri\u00e8re.<\/p>\n<p>Climatisation r\u00e9versible suppl\u00e9ant une chaudi\u00e8re au gaz.<br \/>\nCharmante petite d\u00e9pendance accol\u00e9e utilis\u00e9e en d\u00e9barras mais qui pourrait avoir une destination plus valorisante.<\/p>\n<ul>\n<li>Il ne manquerait qu\u2019une piscine ? L\u2019espace existe pour en construire une dans le parc de 6,50ha. Mais l\u2019escalier derri\u00e8re les b\u00e2timents passant par une terrasse naturelle ombrag\u00e9e en sortie de la source permet l\u2019acc\u00e8s \u00e0 l\u2019\u00e9tang pouvant d\u00e9j\u00e0 faire fonction de piscine estivale naturelle sur 10 000m\u00b2.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Le plan d\u2019eau (&gt;50 000m3\u00a0;10m de profondeur \u00e0 la bonde) peut offrir une certaine capacit\u00e9 d\u2019irrigation \u00ab\u00a0gratuite\u00a0\u00bb puisque les eaux sont priv\u00e9es. Il pourrait \u00eatre pr\u00e9c\u00e9d\u00e9 depuis la source et suivi dans le vallon par des bassins piscicoles ou d\u2019agr\u00e9ment.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[agriculture conventionnelle, agrivolta\u00efsme, productions agricoles diversifi\u00e9es, agroforesterie, projet bas carbone, piste ULM, g\u00eetes ruraux, r\u00e9sidentiel-restauration-\u00e9v\u00e9nementiel-tourisme]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":20835,"template":"","meta":{"neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"","neve_meta_enable_content_width":"off","neve_meta_content_width":100,"neve_meta_title_alignment":"","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"","neve_meta_disable_footer":"","neve_meta_disable_title":""},"product_brand":[],"product_cat":[20],"product_tag":[],"class_list":{"0":"post-20833","1":"product","2":"type-product","3":"status-publish","4":"has-post-thumbnail","6":"product_cat-bien-rural","8":"first","9":"instock","10":"sold-individually","11":"shipping-taxable","12":"purchasable","13":"product-type-simple"},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immomoulinsetangs.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/product\/20833","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immomoulinsetangs.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/immomoulinsetangs.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immomoulinsetangs.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/20835"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immomoulinsetangs.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=20833"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/immomoulinsetangs.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fproduct_brand&post=20833"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/immomoulinsetangs.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fproduct_cat&post=20833"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immomoulinsetangs.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fproduct_tag&post=20833"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}