Propriété rurale 64 ha. Bâtiments, étangs et forêt en Creuse

1 050 000 

[résidence, loisirs, activité commerciale]

Catégorie :

Terrain légèrement vallonné très agréable.

Prairies, bois et étangs de tailles variables. Le plus grand couvre 12 ha. Sept étangs fonctionnels supplémentaires, avec la possibilité d’en créer d’autres.

Le cheptel (chevreuils, 2 ânes, poissons) n’est pas estimé mais fait partie de la vente.

Maison confortable, piscine et grands hangars avec logement de gardien.

Le bâti

  • Chalet édifié sur sous-sol. Toiture neuve (isolée). Il est ceint de 4 terrasses. Celle de la façade a vue sur l’étang ; derrière, elle longe la piscine.
  • Chauffage bois-fioul. L’installation d’une petite turbine serait pertinente pour l’autoconsommation hivernale.
  • Maison de gardien incluse à l’extrémité d’un hangar d’environ 480m² (garages et ateliers fermés).
  • Deux autres hangars ouverts (environ 140m² et 300m²)
  • Petite maison du pêcheur agréable, en bon état, pouvant servir de gîte de pêche.
  • Taxe foncière sur le bâti : 2018€

Le foncier

  • L’ensemble est en très bon état d’entretien.
  • L’intérieur de la propriété est accessible par un réseau de pistes (certaines empierrées) en parfait état ; c’est assez rare pour être souligné : on fait le tour de tous les étangs en voiture.
  • 7,5 km de clôture à 2 mètres de haut et 6 portails fonctionnels permettant aux parcelles les plus éloignées de rejoindre la voierie publique.
  • prairies libres.
  • taxe foncière sur le non-bâti : 918€

https://immomoulinsetangs.fr/