- Terrain légèrement vallonné très agréable.
- Prairies, bois et étangs de tailles variables. Le plus grand couvre 12 ha. Sept étangs fonctionnels supplémentaires, avec la possibilité d’en créer d’autres.
- Le cheptel (chevreuils, 2 ânes, poissons) n’est pas estimé mais fait partie de la vente.
- Maison confortable, piscine et grands hangars avec logement de gardien.
Le bâti
- Chalet édifié sur sous-sol. Toiture neuve (isolée). Il est ceint de 4 terrasses. Celle de la façade a vue sur l’étang ; derrière, elle longe la piscine.
- Chauffage bois-fioul. L’installation d’une petite turbine serait pertinente pour l’autoconsommation hivernale.
- Maison de gardien incluse à l’extrémité d’un hangar d’environ 480m² (garages et ateliers fermés).
- Deux autres hangars ouverts (environ 140m² et 300m²)
- Petite maison du pêcheur agréable, en bon état, pouvant servir de gîte de pêche.
- Taxe foncière sur le bâti : 2018€
Le foncier
- L’ensemble est en très bon état d’entretien.
- L’intérieur de la propriété est accessible par un réseau de pistes (certaines empierrées) en parfait état ; c’est assez rare pour être souligné : on fait le tour de tous les étangs en voiture.
- 7,5 km de clôture à 2 mètres de haut et 6 portails fonctionnels permettant aux parcelles les plus éloignées de rejoindre la voierie publique.
- prairies libres.
- taxe foncière sur le non-bâti : 918€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
