Etang de 19 ha à vendre en Limousin.

1 420 000 

[valorisations : multiples options pour ce domaine multifonctionnel ]

Catégorie :

Etang fondé en titre.
La maîtrise foncière et la topographie permettraient de créer très facilement un chemin de ceinture, inexistant à ce jour.
Il s’insère dans un ensemble multifonctionnel de caractère d’environ 45 ha.
Cette propriété convient à un porteur de projet.

Elle comprend :

  • un étang (il sera inutile d’interroger la DDT : nous avons les bonnes infos, au titre de notre devoir d’information, sur sa situation administrative).
    • une belle grande demeure de caractère (ne figurant pas sur les photos)
  • un hôtel-restaurant dont une façade sur voie publique et l’autre façade avec terrasses orientées vers l’étang. Deux grandes dépendances en bon état dont un bloc sanitaire pour les pêcheurs.
  • un moulin sur trois niveaux et dépendances contiguës. Le 3ème niveau offre une vue sur l’étang.
  • une grande maison dite de gardien.
  • du petit bâti de caractère qui pourrait être aménagé en deux gîtes de pêche.
  • forêt avec grand hangar.
    • une charmante petite maison de caractère avec dépendances et terrain pourrait être cédée en sus si le porteur de projet estimait être « à l’étroit ».

 

Pour l’instant la propriété est présentée en bloc.
Ces ensembles sont cependant techniquement dissociables. Il s’agit d’une appréciation personnelle car telle n’est pas l’option initiale prise par le vendeur.

 

Prix : 1 420 000 € honoraires compris