Moulin fondé en titre (Indre)

[petite hydro 25-50kW, ateliers d’artistes, logements locatifs, boutique]

Ce bien multifonctionnel au cœur d’un village ne manque pas d’atouts :

1-pas de terrain à entretenir,
2-valorisation hydro à poursuivre et à optimiser (module au droit du moulin : environ 25m3/s)
3-bâti de 340m² sur trois niveaux. Tout y est concevable : ateliers d’artistes, cabinet libéral, boutique, appartements (un projet à cette fin a été ébauché)… Évidemment, l’investissement semble conséquent…déraisonnable dirons certains ?
4-accès au vieux moulin par une petite ruelle.

A savoir :
Une SCI est propriétaire (avantage à nos yeux),
Viager en cours (588€/mois) montant à intégrer dans les charges d’une valorisation professionnelle du bien,
Taxe foncière environ 2030€