Propriété rurale à vendre : 45,50 ha avec grand étang en Limousin

1 420 000 

[valorisations: résidence principale, agrément, projets professionnels divers : accueil, restauration…]

Catégorie :

Propriété multifonctionnelle de caractère en bon état général, au riche passé historique.

La présence du Domaine, couvrant 455 000m², est déjà attestée au 17ème siècle.
La vallée a été aménagée pour faire usage de la force motrice de l’eau (moulin). Une demeure de caractère (250m²) autour de laquelle sont organisés des bâtiments dont les fonctions ont évolué (hôtel-restaurant sur 150 m²) et peuvent encore être optimisés: le moulin (160 m² avec dépendance accolée de 110m²) peut être aménagé en deux gîtes, grâce à un accès par niveau.

Maison de gardiens (190m²), grand potager.

Deux dépendances à côté du restaurant de respectivement 60 et 80 m².

Les surfaces correspondent à l’emprise « au sol » et sont renseignées à titre indicatif.
Des travaux de rafraichissements semblent nécessaires dans la demeure et la maison de gardiens.

hangar (couverture tuile) de 290 m².

L’étang et ses abords couvrent 22 ha (la surface cadastrale est de 19,50 ha). La surface en eau est plus faible.

La forêt couvre 18,60 ha en deux parties homogènes : futaie feuillue claire d’arbres d’environ 80 ans et plantation de douglas de 30 ans au bout de la propriété.

Praires : 3 ha environ.

Accès commode.