Bel ensemble immobilier sur 5 hectares au bout d’une voie sans issue, au bord de l’eau.
C’est le calme absolu. Aucune nuisance identifiée.
A 10 kilomètres de deux villes.
La propriété comprend deux maisons, dont une avec garage-atelier accolés, grange, appentis et enfin, le moulin sur trois niveaux.
Il dispose encore de tous ses équipements : rien n’a bougé depuis qu’il a cessé de moudre.
Jardin,
3ha20 de prairies libres.
Les activités et usages peuvent être très diversifiés :
- Résidence principale,
- Gîtes / chambres d’hôtes,
- Permaculture, petits élevages, apiculture,
- Chevaux, élevage de chiens…
- Projet agrivoltaïque.
Gros clin d’œil :
Sur une rivière emblématique, cet ancien moulin ne peut plus bénéficier d’une valorisation hydroélectrique : une large échancrure existe au centre du seuil très érodé…
A moins qu’un connaisseur avisé des tenants et aboutissants administratifs ne relève le défi ?
Il convient évidemment qu’il s’arme de patience car la doctrine administrative, pour le moment très hostile aux moulins, va tout faire pour s’opposer à sa restauration hydraulique.
Le dossier peut être étudié et mis en sommeil car avec un module moyen mensuel de 6m3/s et une chute d’environ 1m80, l’enjeu justifierait une remise en service pour la production d’une énergie propre, non consommatrice d’eau.
Il suffit juste par précaution, dans un premier temps, de conforter les deux ancrages du seuil en rive droite et gauche pour éviter que l’érosion ne continue à emporter les pierres une à une.
Quoi qu’il en soit, cette option n’enlève rien à l’attrait du site et à ses autres valorisations potentielles.
Notre avis :
Excellent rapport qualité/prix
