Propriété close de 9ha 40 en bordure d’une petite route paisible.
En dessous du barrage, ancien moulin fondé en titre complétement réaménagé récemment, avec trois dépendances (280m²).
En pleine campagne mais avec situation intéressante par rapport aux commerces locaux et voies de circulation (autoroute à 10 minutes).
Aucun voisinage proche.

La maison sur deux niveaux (170m²)
Maison économe et confortable : grâce aux récentes améliorations la maison garantit un confort de vie optimal toute l’année, avec une consommation énergétique maîtrisée.

Rez-de-chaussée :
Salon (33 m²), salle à manger (27 m²), véranda (12 m²), cuisine (16 m²) et buanderie (18 m²).
Étage :
Trois chambres (11 m², 12 m², 13 m²), salle de bains (8 m²) et WC séparé.
3 chambres,
2 salles de bains,
Espace de vie lumineux. La véranda et les terrasses offrent des espaces agréables.

Classe énergétique DPE : D, GES : C,

Dépendances
Plusieurs bâtiments représentent environ 460 m² de potentiel aménageable, organisées autour d’une cour intérieure.
Grande grange (150m² au sol) comprenant :

en rez de cour :
Studio indépendant de 27 m² comprenant cuisine, chambre et salle d’eau.
Garages, atelier.

étage ouvrant sur l’étang par une agréable terrasse couverte pouvant servir d’entrée à un futur gîte de pêche.

Autre local pouvant être dédié au sport, détente.

L’étang
La morphologie sinueuse du périmètre en fait une belle pièce d’eau.
Chemin de ceinture complet.
Vidangeable (bonde).
Pêcherie.
Evacuateur de crues avec grilles en bon état.
Bloc sanitaire (WC, douche, lavabo) en queue d’étang.
Deux petits étangs indépendants, possibilité d’en créer un autre en aval.

Eléments complémentaires
Possibilité de créer 5 logements aux entrées indépendantes.
Fibre optique Internet: installée, opérationnelle et performante
Installation électrique en triphasé.
Toiture neuve isolée, fenêtres de toit Velux avec stores intégrés, fenêtres PVC vitrage «ScreenLine», volets roulants aluminium BUBENDORFF, poêle à bois GAUDIN,
Chauffage central chaudière OERTLI,
Nouveaux radiateurs sous garantie décennale,
Grand four à pain.
Chambre froide,
Cave voutée,
Grande cour intérieure de 380 m2.
Puits.
Terres vierges de pesticides.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr