- Grand moulin 330 m² environ sur trois niveaux vides. Une turbine est installée dans une partie contigüe de 55m² sur deux niveaux.
La centrale est équipée d’une génératrice asynchrone de 70kW. Elle était raccordée au réseau EDF dans les années 2000. Elle ne produit plus.
PMB inconnue à calculer.
Droit d’eau : le moulin dispose d’un règlement d’eau.
Conseil: ne pas perdre de temps pour solliciter un contrat H16 qui n’existera plus en décembre 2026.Nous évoquons pour ce grand cube vide un investissement locatif … sans y croire. L’investissement serait certainement disproportionné par rapport aux revenus locatifs classiques. Le bâtiment hors d’eau peut rester en l’état sans inconvénient, dans l’attente de valorisations futures inattendues : sports, atelier d’artistes etc.
Son intérêt serait déjà d’assurer l’autonomie énergétique de la demeure, de la recharge de véhicules électriques dans le garage, ce qui n’est pas anodin, avec vente du surplus soit avec un contrat OA soit aux bâtiments voisins puisque le moulin est au coeur du village. C’est une autre option que celle du contrat H16. - Grande demeure bourgeoise (125m²) en bon état, sur quatre niveaux: sous-sol, rez de chaussée surélevé, 1er étage, 2ème étage, combles.
distribution très classique (plans disponibles).
au 1er étage: 4 chambres, salle de bains, salle d’eau, WC.
au 2ème étage: 3 chambres, une salle d’eau avec WC.
menuiseries des fenêtres et de la porte d’entrée en bois avec double vitrage.
cette demeure chauffée au fioul n’est pas encore équipée d’un système de production d’énergie renouvelable.
deux accès distincts indépendants dans une charmante cour fermée, surélevée, au milieu de la rivière. - Dépendance (65m²) et terrasse couverte.
- Foncier : 1400m²
Diagnostics: DPE F ; GES F
La lecture du rapport DPE sur 39 page est assez cocasse. Les préconisations de l’auditeur permettraient une évolution de la performance énergétique au prix de travaux d’isolation coûteux … alors que la turbine dans le moulin est à l’arrêt !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
