Propriété de 6,25 ha composée d’un étang, d’un bassin en aval d’une charmante maisonnette et de ses abords.
Calme absolu et sans nuisance à 5mn de l’autoroute et 10mn de la ville.

On accède à la propriété par un chemin rural en bon état.
L’entrée est fermée par une clôture et une barrière.

L’étang
Belle pièce d’eau couvrant plus de 4 ha, en parfaite régularité administrative. Profondeur maxi 2,50m.
Equipé d’un moine et d’une pêcherie.
Un canal de dérivation existe. Il vient d’être curé. Il ne sert à rien au plan piscicole, mais il a été exigé par la DDT.
La dernière pêche a eu lieu en novembre 2021.

Le bassin
Juste en aval du barrage : bassin de 6 à 700m². Il constitue un accessoire intéressant permettant de stocker du poisson ou de diversifier certaines espèces à pêcher ou activités ludiques.

La maisonnette
Au bout du barrage, une charmante maisonnette (cadastrée) d’environ 30m² domine l’étang.
Elle comprend :

une pièce avec coin cuisine, cheminée ouverte, chauffe-eau,
une petite chambre,
petite pièce d’eau avec douche et wc.

Terrasse agréable, barbecue.
Toiture neuve (refait en 2019).
Desservie par adduction d’eau mais pas en électricité.
Pour augmenter la capacité d’accueil, une caravane abritée sous un carport couvert de panneaux solaires constitue une valorisation attractive.

Taxe foncière ~480€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr