A 10mn d’une autoroute, situé à la sortie d’un village, il a cessé de moudre, mais il offre bien d’autres possibilités de valorisation.
Son potentiel de diversification, tant du bâti que des prairies, sur presque 3,50 ha confère à cette propriété, un réel attrait.
- La maison du meunier dans une cour de 500m²:
Elle occupe un espace assez restreint dans le bâti. L’espace a plutôt été dédié aux machines, pas au confort du meunier. Toutes les pièces, au demeurant bien agencées, sont petites. Mais la communication avec les volumes des trois plateaux du moulin offrent des perspectives intéressantes.
Bureau, coin cuisine exigu, petite salle à manger, 2 petites chambres à l’étage. Ce dispositif à rénover à 100% peut servir de point de départ à l’aménagement de grandes pièces dans le moulin contigu.
Des communications de l’un à l’autre existaient (murées, mais à rouvrir en vue d’une optimisation des volumes).
L’espace de vie actuel serait maintenu, et le moulin pourrait être aménagé à des fins familiales pour agencer une belle maison de 120m² environ sur trois niveaux. - Le moulin:
il a été vidé et nettoyé. - Les garages :
25m² + un étage. - Dépendance en fond de cour en face du moulin:
120m² minimum au sol.
Construction robuste qui permet des aménagements selon les objectifs du futur propriétaire. - La grange: 140m² environ (eau + raccordée au tout à l’égout).
Il serait possible d’y aménager deux gîtes ouvrant sur la cour supérieure de 400m² disposant d’un accès indépendant.
En traversant cette cour, on découvre une belle prairie de 13 000m² et des boxes (construction en « dur » adossée à la dépendance).
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En rive gauche du bief: - prairie sur plus de 3ha.
Troisième accès indépendant.
Cette prairie a été aménagée pour les loisirs familiaux : mobile home (électricité), terrasse, barbecue, garage du tracteur…
La balade en barque est interrompue par le pont enjambant le bief.
Ce pont privé relie les deux prairies.
Il peut aussi délimiter par exemple une zone pédalos en aval et barques/canoës en amont.
La topographie de la prairie suggère d’avoir plutôt des bassins en eau plutôt qu’un herbage.
Là encore, le propriétaire l’aménagera à son gré pour un usage familial ou pour y développer un business.
prix : 267 500€ honoraires compris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
