Propriété 90 ha en Dordogne avec étang

1 665 000 

Ce domaine hors du commun, niché dans une belle vallée au bout d’une voie sans issue, très calme, sans voisin, ne manque pas d’attraits.

Prix : 1 870 000€ honoraires compris

Baisse de prix:  1 665 000€ honoraires compris

Catégorie :

Contenance totale de 88 ha composée de bois, praires, étang, ruisseau, sources
Elle occupe deux plateaux boisés traversés par une charmante vallée,
Bâti de caractère en bon état: demeure et dépendances (environ 1000m²)
Salle de restauration de 60m², pool house avec bar, piscine (16x8m), appartements indépendants,
Aucune servitude, aucune nuisance visuelle ni sonore,
en complément des réseaux publics : autonomie en eau et énergétique possibles.

Si le bâti peut accueillir une grande famille en résidence principale ou secondaire (~275m²), il peut aussi être valorisé en restaurant, gîtes,  chambres d’hôtes, mariages, séminaires…

La capacité d’hébergement peut être augmentée. La contenance de l’étang de 40 000m² aussi.

Les usages fonciers peuvent également être optimisés : production hydroélectrique autoconsommée, pisciculture de loisirs, trufficulture, chevaux, maraîchage bio…

Diagnostics : classe D     Taxe foncière ~3600€