Moulin fondé en titre sur 4 niveaux. Le seuil (barrage) est en bon état.
Propriété de 10 ha au nord de Limoges. Aucun voisinage, aucune nuisance. D’accès très commode, à proximité d’une petite ville.
L’ensemble architectural attaché à une demeure bourgeoise domine une rivière très agréable.
Sept dépendances diverses, dont une maison de gardien, forment une sorte de petit hameau.
Prairies, haies.
Il y a deux hypothèses de valorisation pour une telle propriété dont les bâtiments nécessitent des travaux :
1) vivre dans une maison et restaurer les autres bâtiments petit à petit pour mener un projet de diversification agricole : permaculture, maraîchage, petits élevages, apiculture etc…
2) disposer d’un chéquier garni pour un projet d’accueil : tout restaurer en vue de la création de gîtes par exemple.
Sans recherche de valorisation particulière, elle peut constituer une charmante résidence principale ou secondaire.
Dans les trois cas, la production hydroélectrique du moulin (non aménagé à ce jour) permettrait l’autonomie énergétique du site, ce qui est loin d’être négligeable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
