Moulin et étangs à vendre en Haute Vienne

930 000 

[ valorisations : résidentiel, accueil, 4 gîtes de pêche, carpistes, habitat insolite…]

Catégorie :

La propriété se découvre au bout d’une voie sans issue, au calme et sans nuisance, au centre d’un parc de 22 hectares.
Trois étangs de 1,80 ha,1,00 ha et 0,50 ha empoissonnés (cheptel constitué de grosses carpes). Dans le cadre d’un projet piscicole, un ancien étang pourrait être remis en eau et deux autres pourraient être créés pour optimiser le potentiel du site.

La symbolique de la propriété est donc clairement orientée vers l’eau et l’agrément résidentiel. Le futur propriétaire peut très bien se satisfaire de la contemplation de la nature et de la qualité du site.

Mais une valorisation professionnelle est possible grâce aux gîtes.

L’ensemble est en très bon état d’entretien.

Locaux techniques :

  • aussi technique que convivial : un petit bâtiment dispose d’un four à pain et de la chaufferie.
    Présence d’une source captée.
  • grand hangar (~230m²),3 boxes, poulailler protégé du renard et de la buse.

Demeure

Exposition générale : sud

Demeure ancienne entièrement restaurée (plus de 400 m²)
cuisine ouverte – salle à manger (~60 m²) avec cheminée et poêle.
Salle de séjour de caractère (~60 m²) portes-fenêtres donnant sur l’étang principal.
chambre en RdeCh ouvrant sur la terrasse, salle de bains et WC,
étage : 3 chambres (de 16 à 20 m²), salle de bains. Autre grande chambre (~40 m²) avec salle d’eau.

Cave et garage.

Gîte n°1 (~45m²)

Salon et cuisine ouverte équipée d’un poêle à bois.
chambre et salle de bains, WC.

Gîte n°2 (~60m²)

Cuisine ouverte équipée et espace de vie salon s-a-m avec poêle à bois.
– 1 chambre avec 1 lit double
– 1 chambre avec 2 lits simples
– 2 salles de bains
– 1 terrasse extérieure de 20 m² avec salon de jardin et un barbecue

Gïte n°3 (~95m²)

Capacité de 6 à 8 personnes.
– 1 grande cuisine tout équipée
– 1 grand salon/salle à manger avec poêle à bois
– 2 chambres avec 1 lit double
– 1 chambre avec 2 lits simples
– 2 salles de bains tout confort

en rez de sol : garage et grande pièce avec une cheminée, une salle de douches et WC.
terrasse extérieure de 30 m² avec salon de jardin et un barbecue

Gite n°4 (à aménager sur 40-60 voire 70m²)

La pièce de vie, déjà valorisée dans le passé, dispose d’un évier, d’une cheminée…
Tout reste à aménager mais l’environnement en rez de pelouse ne manque pas de charme.

Commentaires :

  • Très bon état général d’entretien.
  • Des pistes carrossables permettent de circuler dans la propriété.
  • Une prairie (avec eau et électricité) était dédiée à l’habitat insolite.
    Il ne subsiste plus qu’un petit chalet.