Attaché à l’origine à une ancienne abbaye, en pleine campagne, à quelques centaines de mètres de la ville, ce moulin sur trois niveaux possédait déjà deux roues en 1786.
Il comprend plusieurs corps de bâtiments accolés, réunis par un passage couvert surmonté d’un fenil.
Sur les 10 000m² de la propriété, les toitures -hors dépendances- couvrent plus de 500m²,
Le cadre est charmant, au bout de deux voies sans issue; l’une au sud et l’autre au nord, bordées par des platanes majestueux.
La prairie porte de remarquables arbres têtards, gestion pertinente typique du Marais Poitevin.
Le logement du meunier :
Rez de chaussée : cuisine aménagée avec cheminée, salon, salle d’eau avec wc,
Etage : 4 chambres.
Chauffage fioul, radiateurs en fonte.
Garage, dépendances (dont un four), ancienne écurie avec belle porte plein ceintre. L’identique dans le pignon nord pourrait être réouverte.
Hydroélectricité :
Une petite production hydroélectrique (autoconsommation) est possible pendant six mois.
Notre avis :
- A la porte du Marais Poitevin et de Niort, secteur très bien nanti en richesses patrimoniales et environnementales, cette opportunité peut faire le bonheur d’une famille.
Ces atouts précieux peuvent aussi alimenter une possible une activité commerciale.
Les deux accès permettent d’optimiser la valorisation et la gestion des différents usages. - Si nous ne sommes pas au stade de gîtes de luxe, le potentiel indéniable du site peut justifier un investissement conséquent : nous ne vendons pas une banale « maison avec travaux ».
- Enfin, ce lieu chargé d’histoire (écluse proche édifiée en 1394) jouit d’une certaine notoriété.
DPE G (328) ; GES G (102)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
