Moulin fondé en titre.
A 35 mn de Lyon, à l’entrée d’une agglomération (gare SNCF, collèges, lycées à proximité, services et commerces, deux grands séquoïas distinguent la propriété composée de divers bâtiments issus d’une époque industrieuse qui a beaucoup travaillé dans le passé.
- turbine Magnat Simon
- maison d’habitation 125 m² au sol ; deux niveaux + grenier aménageable.• grange + remise + 2 logements ; 340 m² au sol sur deux niveaux.
- bâtiment « dépôt » 260 m² au sol ; deux niveaux possibles minimum.
- bâtiment « loge » à l’étage et garages en rdch ; environ 140 m² au sol.
- bâtiment « atelier-scierie » 300 m² ; deux niveaux possibles minimum.
Ces bâtiments ont été construits en pierre (granit) sur 1ha 30 environ qui comporte cour, bief, réservoir d’eau, petite prairie et forêt.
C’est très spacieux pour un particulier. L’option d’une valorisation complète d’une 10/12aine de logements avec accès indépendants risque d’être trop chère pour un investisseur.
L’achat immobilier groupé par 5 co-indivisaires, s’aménageant chacun un second logement locatif, nous semble une perspective réalisable.
Possibilité d’acquérir en supplément un ensemble immobilier d’entreprise de plus de 1000m² en bon état (hangars).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
