Etang fondé en titre dans une propriété d’environ 40 ha en pleine campagne Poitevine.
L’ensemble est en parfait état d’entretien.
Elle se compose de :
- un plan d’eau de plus de 30 ha,
- une grande demeure confortable de plus de 400m²,
- bâtiment restauré en 2 gîtes (toiture neuve).
- petit restaurant avec bar licence IV,
- cabane de pêcheur,
- locaux techniques : atelier, hangars,
- pisciculture et bassins divers,
- dans plusieurs bâtiments en bon état, au total : 9 chambres, 9 salles de bains, 7 salles de réception… l’inventaire n’est pas exhaustif.
- environnement paisible de qualité.
Valorisations :
La propriété convient, outre la destination en site de pêche, au développement complémentaire d’activités nautiques, ski nautique, jet ski, wakeboard, pédalos, mais aussi de cabanes flottantes, glamping/camping… soit un chiffre d’affaires déjà substantiel et potentiellement à augmenter.
DPE classe C ; GES classe C
prix: 2.190 000€ honoraires 90 000€ à la charge de l’acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
